Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
19 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

159

Eladó Családi ház

Balatonendréd

5
172 m2
3 619 m2

ŐSFÁS BIRTOK A BALATON KÖZELÉBEN! Polgári villa medencével, gyönyörű természeti környezetben!

 

BALATONENDRÉD egy festői szépségű, dombok ölelte település, amely a hamisítatlan vidéki idillt nyújtja – modern, fejlett infrastruktúrával ötvözve.M7-es autópályáról néhány perc alatt elérhető, a BALATON csupán 6km távolságra! 

 

Balatonendréd belterületén, a külterület határán, egy csendes, lankás domboldalon kínálunk eladásra egy 1940-ben épült, korához képest jó állapotú, folyamatosan karbantartott polgári villát. A teraszos kialakítású, 3619 m²-es ősfás telken elterülő birtok tökéletes választás azoknak, akik az intim szférát, a természet közelségét és a történelmi hangulatot keresik, de nem szeretnének lemondani a jó megközelíthetőségről és az infrastruktúráról sem.

 

A FŐBB ELŐNYÖK DIÓHÉJBAN:

- Egyedülálló természeti környezet: 3619 m²-es bekerített telek, közel 100 éves japán nemes akácokkal, császárfákkal, gyümölcsfákkal (füge, cseresznye, naspolya, szeder, mogyoró), jázminbokrokkal és fenyőkkel.

- Török kori történelem: A telek örökségileg védett környezetben található 

- Balatoni panoráma: A főépület emeleti teraszáról ősztől tavaszig kilátás nyílik a Balatonra.

- Wellness és pihenés otthon: 12×4 méteres épített medence gépészettel, térkövezett napozóval, 25 m²-es fedett szaletli- épített grill- és bográcsozóhellyel, valamint egy 8 személyes finn lávaköves szauna.

- Többgenerációs vagy üzleti lehetőség: A 172 m²-es főépület mellett egy 44 m²-es, különálló téglaépület (kis ház) is található a telken.

- Kiváló elhelyezkedés: Sétatávolságra a község központjától (bolt, iskola, orvosi rendelő, községháza, templom).

 

A FŐÉPÜLET (Nagy ház – 172 m² + 18 m² terasz):

Tégla falazatú, összközműves, nagypolgári jellegű épület

- Földszint: Napfényes nappali -egy gyönyörű hangulatos kandallóval, 2 szoba, étkezős konyha, éléskamra, közlekedő, előtér, kádas fürdőszoba és külön WC.

- Emelet: Kényelmes, korhű falépcsőn érhető el. Itt található 2 nagyméretű szoba (az egyikből közvetlen kijárással a 18 m²-es, teljesen intim panorámateraszra), közlekedő, előtér és fürdőszoba WC-vel.

- Szuterén: Tárolók, a fűtést és melegvizet biztosító gázkazán, valamint az újszerű állapotú, 8 személyes finn lávaköves szauna.

 

MELLÉKÉPÜLET (Kis ház – 44 m²):

Tégla falazatú épület kéménnyel 

- Elosztás: 3 szoba, 2 zuhanyzó, 2 WC.

Jelenleg tárolóként funkcionál, felújítás után kiválóan alkalmas vendégháznak, külön lakrésznek vagy irodának/műhelynek.

 

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZMŰVEK:

- Szerkezet és nyílászárók: Vastag téglafalak, dupla ablakok belső spalettákkal.

- Felújítások: Teljes villanyhálózat-csere (3 fázis, 2000-ben), új zsindelytető (2006), Saunier Duval gázkazán radiátoros hőleadással (2010).

- Közművek: Víz, külön locsolási vízóra, gáz, villany (3 fázis), csatorna.

- Biztonság és kényelem: Elektromos kapu, riasztórendszer, a telken belül több autó számára kényelmes beállási lehetőség.

 

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG (LF4):

Beépíthetőség: 25%

Építménymagasság: max. 4,5 m

Zöldterületi mutató: min. 50%

 

Ez a történelmi villa őrzi az elmúlt korok eleganciáját, ám a mai igényekhez igazodva frissítésre, korszerűsítésre szorul. A lenyűgöző ősfás park ölelésében, a balatoni panorámás terasszal ez az ingatlan egy igazi csiszolatlan gyémánt, amely csak arra vár, hogy újra megmutassa valódi ragyogását

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

Zöldövezeti

15.9

Eladó Építési telek

Balatonendréd

1 393 m2

VADREGÉNYES BELTERÜLETI TELEK BALATONENDRÉDEN!

 

BALATONENDRÉD egy festői szépségű, dombok ölelte település, amely a hamisítatlan vidéki idillt nyújtja – modern, fejlett infrastruktúrával ötvözve.M7-es autópályáról néhány perc alatt elérhető, a BALATON csupán 6km távolságra! 

 

FONTOS TUDNIVALÓK A TELEKRŐL:

- Elhelyezkedés:Csendes, aszfaltos utcában

- A telek mérete: 1393 m2, utcafronti szélessége 18 méter

- Domborzat: Emelkedő, ennek köszönhetően panorámás kilátást nyújthat (fák ritkításával) a környező tájra.

- Közművek: Csatorna és víz telken belül, áram és gáz a telek előtt található.

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdonostól

A telek jelentős része jelenleg fákkal benőtt, vadregényes, erdős hangulattal. A területen található egy méretes pince (kívül felújítandó, belül szép állapotú - téglából kirakott, boltíves), valamint egy romos épület. Igény esetén a tulajdonos vállalja az épület eltakarítását a telekről (ebben az esetben az irányár: 17,9 millió Ft).

 

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:

- Övezeti besorolás: Lf2 (falusias lakóövezet).

- Beépíthetőség: Max. 30%.

- Építménymagasság: Max. 4,5 méter.

- Beépítési mód: Oldalhatáros.

 

Ez a telek nem a tökéletes gyepről szól, itt a fáké a főszerep: természetes árnyékolás és hűtés, tiszta levegő, szeparáltság a kíváncsi szemek elől. A legtermészetesebb válasz az egyre forróbb nyarakra.

Ha felkeltette érdekődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

45

Eladó Családi ház

Siófok
Balatonkiliti
3
65 m2
750 m2

SZERETI A KIHÍVÁSOKAT? SIÓFOKI HÁZ - AZ ÖN KÉPZELŐEREJÉRE BÍZVA!

 

Nincs szépítés -  itt nem elég egy tisztasági festés. Cserébe viszont olyan balatoni otthont vagy nyaralót építhet belőle, ami tökéletesen az Ön ízlését és igényeit tükrözi. Az épület megújulásra vár!

 

FŐBB PARAMÉTEREK:

- Elhelyezkedés: SIÓFOK-KILITI városrészben. A Balaton mindösszesen 3,6 km, míg a legközelebbi bevásárlási lehetőség 900 m távolságra található.

- Tágas telek: 750 m²-es, szép fekvésű telek (13m széles), amely ideális kertészkedésre, pihenőövezet kialakítására vagy bővítésre.

- Lakótér: 65 m²

- Elosztás: 3 szoba, közlekedő, előszoba, konyha, éléskamra, fürdőszoba WC-vel

- Melléképületek, egyéb helyiségek: További felújítandó tárolók, garázs, pince, beépített terasz biztosít helyet a tárolásra.

 

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS EDDIGI KORSZERŰSÍTÉSEK:

- Összközműves ingatlan.

- Vegyes falazatú épület, cseréptetővel.

- 2020-ban megújult villanyhálózat.

- 2020-as beüzemelésű vegyes tüzelésű kazán (radiátoros hőleadókkal)

- Nyílászárók : műanyag és fa

 

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetőknek, építkezőknek, vagy olyan családoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő balatoni otthonukat vagy nyaralójukat.

Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen, és valósítsa meg elképzeléseit!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

58

Eladó Családi ház

Balatonszabadi

2 + 2
110 m2
3 842 m2

ÚJRAÁLMODOTT HÁZ - A BEFEJEZÉS MÁR ÖNRE VÁR!

 

Ennél a BALATONSZABADI CSALÁDI HÁZnál a jelentős és legköltségesebb felújításokon már túl vannak az épületen belül– a befejezés viszont az új tulajdonosra vár. Így valóban olyan otthont alakíthat ki, amely a saját elképzeléseit és stílusát tükrözi.

Az ingatlan Balatonszabadi falu központjához közel, a Balatontól mindösszesen 6 km-re, Siófok szomszédságában található.

 

AZ INGATLAN FŐ JELLEMZŐI:

- Hasznos alapterület: 110 m²

- Szerkezet: Tégla (építés éve: 1972)

- Helyiségek: 4 szoba, előszoba, előtér, konyha, 2 fürdőszoba, kis terasz

- Melléképület: 60 m² vegyes falazatú tárolóegyüttes a főépület folytatásában

- Telek mérete: 3 842 m² (fúrt és ásott kúttal) – saját gazdálkodásra, kertészkedésre ideális, de igény esetén bérbe / művelésre is kiadható. 23m széles.

 

A FŐÉPÜLETEN ELVÉGZETT KORSZERŰSÍTÉSEK:

- 2009: Részleges tetőfelújítás (új cseréphéjazat és lécezés a meglévő gerendákkal).

- 2010: Modern nyílászárók beépítése.

- 2020: A komplett elektromos hálózat (3 fázis), a vízhálózat és a csatornarendszer teljes cseréje.

- 2020-as évek eleje:

          --Teljes gépészeti megújulás: új gáz cirkó kazán és minden helyiségre kiterjedő padlófűtés.

          --2 db új villanybojler a megbízható melegvíz-ellátásért.

          --4 db hűtő-fűtő klímaberendezés beszerelése.

          --Új burkolatok és teljesen felújított fürdőszobák.

 

UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK:

A 60 m²-es melléképület kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy hobbihelyiségnek. Az udvaron egy kerti konyha / kiülő alapjai kerültek kialakításra: ez igény szerint befejezhető az új tulajdonos elképzelései alapján, vagy a jelenlegi tulajdonos kérésre elbontja.

 

MINDEN EGY KARNYÚJTÁSNYIRA: Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt és buszmegálló is kényelmes, pár perces sétával elérhető.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a legnehezebb és legköltségesebb felújítások már megtörténtek a belső térben, de a végső arculatot még Ön alakíthatja ki, akkor ez a balatonszabadi családi ház remek lehetőség!

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

61.99

Eladó Téglalakás

Siófok
Balatonszéplak
3
70 m2

SIÓFOKI NYUGALOM TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL - ÖNNEK IS JÁR A PIHENÉS!

 

SIÓFOK nyüzsgő és élettel teli, de az otthonában nem kell lemondania a csendről. A pörgős mindennapok után itt azonnal kikapcsolhat: a zöldre néző terasz és a csendes kertvárosi környezet tökéletes menedéket nyújt a feltöltődéshez.

Ez a SIÓFOK-SZÉPLAKON található KÉTSZINTES LAKÁS elvonulást nyújt a város zajától, miközben minden fontos infrastruktúra karnyújtásnyira található, így ideális választás lehet nyaralásra és állandó lakhatásra is.

 

A LEGFŐBB ÉRVEK A MINDENNAPI KÉNYELEM MELLETT:

- Béke a nyüzsgésben: Siófok-Balatonszéplak csendes, kertvárosi utcájában.

- 29 m² saját szabadtér: 20 m²-es földszinti terasz és 9 m²-es emeleti erkély a privát pihenéshez.

- Gazdaságos, modern fűtés: Radiátoros hőleadás teljesen új gázcirkó kazánnal, valamint hűtő-fűtő klíma az emeleten.

- Alacsony fenntartás: Szigetelt nyílászárók és szigetelt tetőszerkezet, valamint különálló, egyedi mérőórák (gáz, villany, víz) biztosítják a kedvező és pontosan elszámolható rezsit télen-nyáron.

- Biztonságos parkolás: Saját, fix gépkocsibeálló a zárt udvarban (az ár tartalmazza).

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes, „lakóház” minősítés, hivatalos ügyvédi használati megosztással.

 

ALAPADATOK ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

- Alapterület: 70 m² nettó lakótér + a teraszok. 

- Szerkezet:Az eredeti ház 1966-ban épült, majd 1986-ban bővítették és elnyerte a jelenlegi formáját. Statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotú, masszív téglaház.

- Lakóközösség: Az épületben összesen 3 lakás található, zárt, tiszta, családias udvarral.

- Bútorzat: Megegyezés kérdése

 

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS KÉT SZINTEN:

- Földszint: Közvetlen teraszkapcsolat, előszoba, kádas fürdőszoba WC-vel.

- Emelet /Tetőtér: 3 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, főzőfülke, közlekedő és nagy erkély.

 

Bevásárlási lehetőség 1200 m, Balaton-part 1300 m, Siófok belváros 3 km távolságra található.

Itt minden adott a békés hétköznapokhoz és a pihentető hétvégékhez.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a hely nyugalmát!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

134.1

Eladó Zártkert

Balatonendréd

6
180 m2
5 500 m2

BIRTOK BALATONI PANORÁMÁVAL! - Remek lehetőség a Balatontól 4 km-re!

 

Találja meg nyugalmát BALATONENDRÉDEN egy olyan birtokon, ahol a Balaton közelsége és a természet békéje egymásra hangolódott. Ez az 5500 m²-es, ősfás, gyümölcsfás terület tökéletes alap a vidéki élethez: lehetőség gazdálkodásra, kikapcsolódásra – itt igazán szabadnak érezheti magát!

 

Fontos tudni, hogy az ingatlan ZÁRTKERTI BESOROLÁSÚ, DE NEM KIFÜGGESZTÉS-KÖTELES! Készpénzzel vásárolható meg. Aszfaltos út mellett található, közművek közül víz-, gáz- és áram (3x20A) áll rendelkezésre.

 

Az épület (tulajdoni lapon: gazdasági épület) folyamatosan karbantartott, szép állapotú.

 

ELOSZTÁS (Kétgenerációs kialakítás):

- Felső szint (80 m² + 20 m² fedett terasz): Világos nappali hangulatos kandallóval, étkező, konyha, közlekedő, 2 szoba, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség.

- Szuterén szint (100 m²): 2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, wc és mosókonyha.

- Pince: Innen nyílik a 30 m²-es, autentikus, téglával kirakott boltíves borospince.

 

MŰSZAKI ADATOK ÉS EXTRÁK:

- Szerkezet: 1990-ben épült 40 cm-es téglafalakból, 20 cm-es födémszigetelés, Bramac tetőcserép

- Nyílászárók: Modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.

- Fűtés: Gázkazán (radiátorokkal), épített kandalló és 2 db hűtő-fűtő klíma.

- Egyéb épület: 45 m²-es tároló/garázs bevezetett vízzel, villannyal és toalettel.

 

A BIRTOK ADOTTSÁGAI:
A körbe kerített, délnyugati tájolású telket egész nap körbesüti a nap. A telek enyhén lejtős, panoráma a Balatonra, a dombokra, a természetre. A díszfüvekkel és fenyőkkel ültetett előkert után a hátsó részen termő gyümölcsfák és szőlő található. A növényzet gondozását 3 kerti vízvételi pont segíti. Az M7-es lehajtó 150 m , a Zamárdi strand pedig 4 km távolságra.

 

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

83.9

Eladó Sorház

Siófok
Fokihegy
3
80 m2
300 m2

BALATONI NYUGALOM, MODERN KÖNTÖSBEN!

 

Sétáljon le a partra 8 perc alatt a saját kertjéből! ELADÓ SIÓFOK-FOKIHEGY egyik legcsendesebb utcájában egy 2020-as építésű, PRÉMIUM SORHÁZI LAKÁS. Ez az otthon rövid időn belül birtokba vehető – csapjon le rá, és kezdje itt a szezont! 

 

INGATLAN PARAMÉTEREI:

- Lakótér: 80 m2 optimális elosztással + 18 m2 fedett terasz.

- Telek: 300 m2-es saját, parkosított és rendezett udvar.

- Állapot: 2020-as építésű, újszerű, modern.

- Elosztás: Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, tároló, éléskamra.

 

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:

- Korszerű fűtés: Elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klímák biztosítják a komfortot.

- Szigetelés: 15 cm-es homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért.

- Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

- Biztonság: Távfelügyeletre kötött riasztórendszer és kültéri kamerarendszer.

. Kert: Kerti csap az öntözéshez, praktikus kerti tároló a szerszámoknak.

 

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:

- Balaton-part:  600 méter (kényelmes 8-10 perc séta).

- Bevásárlás: 200 méter távolságra

- Parkolás: Ingyenes és biztonságos parkolás az utcában.

 

Energetikai tanúsítvány: F

 

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló választás állandó otthonnak, de lokációja miatt prémium nyaralónak vagy befektetésnek is ideális.

Várom hívását, nézzük meg együtt új otthonát!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

25.9

Eladó Építési telek

Kötcse

2 177 m2

DUPLA LEHETŐSÉG KÖTCSÉN - TELKEK ELADÓK!

 

KÖTCSE jól megközelíthető, természetközeli részén kínálok eladásra egy 2177 M2-ES BELTERÜLETI TERÜLETET. Végig jó minőségű aszfaltos úton érhető el; az M7-es autópálya 7 km, a Balaton csak 9 km távolságra van. A településen jó a lakóközösség, jó a közbiztonság és jókat lehet túrázni a környező dombokon.

 

A TELEK ELŐNYEI:

- Dupla lehetőség: Az ingatlan két külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymás melletti telekből áll, így akár két ház is építhető rá, vagy az egyik fele később értékesíthető (a telkek külön-külön is megvásárolhatóak!).

- Saroktelek adottság: Két utcáról is biztosított a kényelmes bejárás, ami nagyobb szabadságot ad a tervezésnél.

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdonostól, azonnal birtokba vehető.

 

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:

- Övezeti besorolás: LfK (falusias lakóövezet).

- Beépíthetőség: Max. 30%.

- Építménymagasság: Max. 4,5 méter.

- Beépítési mód: Oldalhatáros.

- Közművek: Csatorna bekötve a telken belül, víz, villany és gáz közvetlenül a telek előtt található.

 

Ez a terület ideális választás azoknak, akik értékelik a tiszta levegőt és a Balaton közelségét, de elvonulnának a part menti nyüzsgéstől.

Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg elképzeléseit!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Sürgős

119.9

Eladó Családi ház

Siófok
Balatonkiliti
5
100 m2
901 m2

A+++ ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ OTTHON SIÓFOK-KILITIBEN!

 

Intsen búcsút a magas rezsinek és a kompromisszumos megoldásoknak!
SIÓFOK-KILITI kedvelt utcájában egy kiemelkedő, A+++ energetikai besorolású családi ház várja új tulajdonosát, amely a 9,6 kW-os napelemrendszernek és a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően valódi kincs a piacon.

A két utcáról megközelíthető saroktelek, a tágas teraszok és a modern belső terek nemcsak kényelmet, hanem valódi szabadságot és hosszú távú biztonságot kínálnak.

 

Siófok-Kilitin eladó egy 901 m²-es telken fekvő, 100 m²-es családi ház, amelyhez összesen 90 m² terasz kapcsolódik.
Az ingatlan 2001-ben épült, 2019-ben átalakításon és felújításon esett át, jelenleg is szép állapotú.

 

KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG (A+++):

- 9,6 kW-os napelemrendszer a rendkívül alacsony energiafelhasználásért

- 10 cm homlokzati szigetelés

- Hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

- A+++ energetikai besorolás, kiemelkedően alacsony fenntartási költségek

- 3x25A elektromos kapacitás, akár elektromos autótöltéshez is

 

MŰSZAKI ÉS KOMFORT JELLEMZŐK:

- 2022-ben telepített cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással

- Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba

- Dupla komfort: kádas fürdőszoba + zuhanyzós fürdőszoba (mindkettő WC-vel)

 

KERT, TERASZ, ÉLETMÓD:

- 25 m²-es intim terasz + 66 m²-es nagy terasz

- Gondozott, parkosított udvar

- Kerti grillező, térkövezett kocsibeállók

- Elektromos kapu

- 16 m²-es szigetelt kerti tároló

 

ÖSSZEGZÉS:

Ez az ingatlan valódi kincs a piacon:
az A+++ energiahatékonyság, a modern gépészet és a tágas élettér együttese egy olyan otthont teremt, amely egyszerre gazdaságos, kényelmes és hosszú távon is értékálló.

Ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik a minimális rezsit és a maximális kényelmet keresik.

Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen ezt a kiváló ingatlant!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

195

Eladó Családi ház

Siófok
Belváros
10
225 m2
700 m2

A HÁZ, AHOL A TULAJDONOS KEZE MUNKÁJA A GARANCIA!

 

Ez a SIÓFOKI OTTHON a tulajdonos saját kezű munkáját dicséri: minden tégla és minden illesztés a legnagyobb szakértelemmel és odafigyeléssel került a helyére - és ez a legnagyobb garancia, amit ma a piacon kaphat.

 

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB JELLEMZŐI:

 

- HELYSZÍN: Siófok belvárosának szélén, csendes, családi házas övezetben, minden karnyújtásnyira (szabadstrand 500m, Lidl 800m).

- TELEK: 700 m²-es, gondosan parkosított kert, kovácsoltvas kerítéssel elektromos kapuval és viacolor burkolattal. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.

- FŐÉPÜLET (225 m2): 1990-es építés, 2014-ben teljes körűen felújítva.

Földszinten tágas, napfényes nappali-étkező, konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, közlekedő, garázs és közvetlen kertkapcsolatos nagy terasz.

Emeleten: amerikai konyhás nappali + 5 hálószoba, 4 saját fürdőszobával és 2 erkéllyel.

- VENDÉGHÁZ (50 m² + tetőtér): Teljesen különálló lakóegység.

Földszinten konyha-étkező, fürdő, garázs és terasz.

Emeleten 2 hálószoba saját fürdőszobával.

- MŰSZAKI ADATOK: Cirkó gázfűtés (főépület), konvektoros hőleadás (melléképület), a melegvíz-ellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, ásott kút az automata öntözéshez.

 

AZ INGATLAN ELŐNYEI:

 

- Garancia a minőségre: A tulajdonos saját részre, saját kezűleg építette, így az építési minőség és a felhasznált anyagok meghaladják a piaci átlagot.

- Azonnali bevételi forrás: A 7 külön bejáratú, fürdőszobás szoba miatt az ingatlan fizetővendéglátásra azonnal alkalmas.

- Többgenerációs megoldás: Két különálló épület biztosítja a családtagok zavartalan együttélését, mégis szeparált magánszféráját.

- Azonnal költözhető és tehermentes: Az ingatlan per- és tehermentes, igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt birtokba vehető.

 

Ez az ingatlan nem csupán egy téglaépület, hanem egy generációkon átívelő érték és egy azonnal profitot termelő üzleti lehetőség tökéletes találkozása.

Ne maradjon le róla! Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Sürgős

47.9

Eladó Téglalakás

Siófok
Belváros
2
57 m2
4

MEGLÁTNI ÉS MEGSZERETNI - 3%-OS OTTHON START HITELRE IS!

Vannak otthonok, amelyeknél már az első lépésnél tudjuk: "MEGÉRKEZTÜNK". SIÓFOK BELVÁROSHOZ KÖZELI részén várja új lakóját ez a NEGYEDIK EMELETI TÉGLALAKÁS, ahol a fény, a csend és a stílus tökéletes egységbe forr. Itt a magasság nem akadály, hanem kiváltság: a fenti nyugalom és a lakásba áradó sok természetes fény olyan életteret teremt, amely megérinti az ember lelkét.

 

A lakás karakterét az igényes részletek adják: a tágas nappalit és az étkezőt elválasztó egyedi fa panelek melegséget és természetességet visznek a mindennapokba. A társasház teljeskörű megújuláson esett át (szigetelt homlokzat és tető), így Önnek már csak a belső harmóniát kell élveznie.

 

A LAKÁS JELLEMZŐI:

- Erkély (4 m2): A reggeli kávézások helyszíne, ahol zavartalanul élvezheti a város feletti csendet.

- Fényben úszó terek: Tágas nappali -hozzá kapcsolódó étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, külön WC és konyha éléskamrával (lakótér: 57 m2)

- Minőségi komfort: Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, 15+1 ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó.

- Gondtalan fenntarthatóság: Alacsony 8.000 Ft-os közös költség, modernizált gépészet, hűtő-fűtő okos klímák, wifis energiatakarékos villanybojler, kedvező fűtésköltség (konvektoros fűtés), egyedi mérőórák

- Extra: Közös kerékpártároló használata

 

LOKÁCIÓ:
A lakás egy csendes, jó lakóközösségű társasházban található, ahol a PARKOLÁS közvetlenül az épület előtt, INGYENES – itt nem kell parkolójegyre vadásznia és minden sétatávolságra: Balaton 900 m, Víztorony 1000 m, Tesco Expressz 300 m.

 

Tökéletes választás azoknak, akik egy stílusos városi menedéket keresnek, ahol a harmónia nem csak ígéret, hanem a mindennapok része.

Ne csak a fotók alapján döntsön – jöjjön el, érezze át a helyszínen! 

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

74.9

Eladó Téglalakás

Siófok
Ezüstpart
3
62 m2
Földszint

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS AZ EZÜSTPARTON – 5 PERC SÉTA A HULLÁMOKTÓL!

 

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a privát szférát, de nem akarnak lemondani a Balaton-part közelségéről. Siófok egyik legkedveltebb részén, az EZÜSTPART EGY CSENDES UTCÁJÁBAN, egy rejtett „nyeles telken” várja új lakóját ez a barátságos, FÖLDSZINTES (belső kétszintes) otthon. Itt nem kell választania a strand közelsége és a privát szféra között: ez a lakás mindkettőt megadja.

 

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE KIVÁLÓ: a közkedvelt Újhelyi szabadstrand mindössze 500 méter, bevásárlási lehetőségek 600 méteren belül elérhetőek és a belváros vibrálása is karnyújtásnyira van.

Az 1983-ban épült, masszív téglaépület 10 cm-es hőszigetelést kapott, így télen-nyáron optimális hőmérsékletet biztosít. A lakásba belépve a hatalmas ablakokon át áramló természetes fény fogadja – az amerikai konyhás nappali a családi élet igazi, napsütötte központja.

 

INGATLAN ADATOK:

- Alapterület: 62 m² (belső 2 szint) + beépíthető tetőtér.

- Földszint: Fedett terasz, 30 m² amerikai konyhás nappali, WC, éléskamra, közlekedő.

-  Emelet: 2 hálószoba, tágas erkély, zuhanyzós fürdőszoba, gardrób.

- Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így az ingatlan mérete a jövőben tovább növelhető.

- Modern Megoldások: A fűtésről a földszinten egy hangulatos pellet kandalló és klíma, az emeleten energiatakarékos infrapanelek gondoskodnak. A nyílászárók már modern műanyagra lettek cserélve.

 

KERT ÉS EXTRÁK:
A 828 m²-es, osztatlan közös tulajdonú telken mindössze 4 lakás osztozik, de az udvar mindenki számára szabadon használható. Legyen szó egy hétvégi grillezésről,  vagy a gyerekek játékáról, itt valódi kertvárosi szabadságot élvezhet.

- Garázs & Tároló: Az udvarban saját könnyűszerkezetes garázs és tároló tartozik az ingatlanhoz.

- Parkolás: A saját garázs mellett az utcán a parkolás ingyenes.

 

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a HET-szám fel lesz tüntetve a hirdetésben.

 

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik „nyugalom-szigetet” keresnek a nyüzsgő Siófokon, legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaralásról.

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

89

Eladó Családi ház

Ádánd

3
133 m2
5 627 m2

Életérzés és Befektetés: Tornácos ház panorámás telken!

Autentikus stílus, zavartalan panoráma és végtelen lehetőségek – Megtalálta új birtokát?

Ádánd szívében, egy dombháton várja új gazdáját ez a hamisítatlan kispolgári tornácos ház, amely a múlt tiszteletét ötvözi a modern kor kényelmével.

 

LOKÁCIÓ:

-Balaton (Siófok): mindössze 15 km.

-Budapest: M7-es autópályán ~1 óra alatt elérhető.

 

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

-Alapterület: 133 m²

-Telekterület: 5617 m² (enyhén lejtős, panorámás a Sió-völgyre)

-Építőanyag: Tradicionális vályog és tégla (kiváló hőtechnika)

-Tetőszerkezet: Stabil, cserépfedéssel

-Felújítás: A belső terek 2019-ben teljes esztétikai és műszaki frissítésen estek át, az épület kívülről még nem újult meg.

 

ELOSZTÁS ÉS FELSZERELTSÉG:

-Helyiségek: 2 tágas szoba + nappali, hatalmas konyha-étkező (a ház központja), fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, kamra.

-Kültér: Hangulatos, klasszikus magyar tornác panorámával.

-Melléképületek: Garázs + 2 különálló tároló (műhelynek vagy raktárnak is kiváló).

-Fűtés & Hűtés: Kétoldali kandalló, modern hőpanelek és Daikin hűtő-fűtő klíma.

-Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve. Gáz a telek előtt..

 

MIÉRT EZT VÁLASSZA? – HATALMAS POTENCIÁL ÉS BEFEKTETÉS

-PANORÁMA: Zavartalan kilátás nyílik a Sió-völgyre – egy látvány, amely sosem megy ki a divatból.

-ÖNELLÁTÁS: A terület mérete alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy állattartásra (fúrt kút a telken!)

-VÁLLALKOZÁS ÉS TURIZMUS: Az ingatlan adottságai (központi elhelyezkedés, hatalmas telek, Balaton közelsége) kiválóan alkalmasak turisztikai célú fejlesztés megvalósításához.

-BŐVÍTHETŐSÉG: Igény esetén a szomszédos, 4820 m²-es panorámás építési telek is megvásárolható. Így egy közel 1 hektáros összefüggő birtokot hozhat létre, amely egyedülálló fejlesztési lehetőséget rejt a térségben!

 

Jöjjön el, tapasztalja meg a Sió-völgy nyugalmát a tornácról, és lássa meg a saját szemével a végtelen lehetőségeket!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése