Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
23 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

64

Eladó Téglalakás

Siófok
Balatonszéplak
3
70 m2

SIÓFOKI NYUGALOM TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL - ÖNNEK IS JÁR A PIHENÉS!

 

SIÓFOK nyüzsgő és élettel teli, de az otthonában nem kell lemondania a csendről. A pörgős mindennapok után itt azonnal kikapcsolhat: a zöldre néző terasz és a csendes kertvárosi környezet tökéletes menedéket nyújt a feltöltődéshez.

Ez a SIÓFOK-SZÉPLAKON található KÉTSZINTES LAKÁS elvonulást nyújt a város zajától, miközben minden fontos infrastruktúra karnyújtásnyira található, így ideális választás lehet nyaralásra és állandó lakhatásra is.

 

A LEGFŐBB ÉRVEK A MINDENNAPI KÉNYELEM MELLETT:

- Béke a nyüzsgésben: Siófok-Balatonszéplak csendes, kertvárosi utcájában.

- 29 m² saját szabadtér: 20 m²-es földszinti terasz és 9 m²-es emeleti erkély a privát pihenéshez.

- Gazdaságos, modern fűtés: Radiátoros hőleadás teljesen új gázcirkó kazánnal, valamint hűtő-fűtő klíma az emeleten.

- Alacsony fenntartás: Szigetelt nyílászárók és szigetelt tetőszerkezet, valamint különálló, egyedi mérőórák (gáz, villany, víz) biztosítják a kedvező és pontosan elszámolható rezsit télen-nyáron.

- Biztonságos parkolás: Saját, fix gépkocsibeálló a zárt udvarban (az ár tartalmazza).

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes, „lakóház” minősítés, hivatalos ügyvédi használati megosztással.

 

ALAPADATOK ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

- Alapterület: 70 m² nettó lakótér + a teraszok. 

- Szerkezet:Az eredeti ház 1966-ban épült, majd 1986-ban bővítették és elnyerte a jelenlegi formáját. Statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotú, masszív téglaház.

- Lakóközösség: Az épületben összesen 3 lakás található, zárt, tiszta, családias udvarral.

- Bútorzat: Megegyezés kérdése

 

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS KÉT SZINTEN:

- Földszint: Közvetlen teraszkapcsolat, előszoba, kádas fürdőszoba WC-vel.

- Emelet /Tetőtér: 3 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, főzőfülke, közlekedő és nagy erkély.

 

Bevásárlási lehetőség 1200 m, Balaton-part 1300 m, Siófok belváros 3 km távolságra található.

Itt minden adott a békés hétköznapokhoz és a pihentető hétvégékhez.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a hely nyugalmát!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

39

Eladó Családi ház

Balatonendréd

3
87 m2
1 510 m2

RÉGI IDŐK BÁJA - EGY REMEK LEHETŐSÉG AZ ÚJRAKEZDÉSHEZ

 

Találja meg számításait BALATONENDRÉDEN, egy olyan házban, amely stabil alapokat adhat elképzelései megvalósításához!

Ez az 1510 m²-es telken fekvő, 1955-ben épült ház tökéletes választás lehet azoknak, akik a Balaton (6 km) közelségére vágynak, de fontos számukra a falu nyugodt, biztonságos légköre. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítással számolni kell.

 

FŐ TUDNIVALÓK:

- Azonnal birtokba vehető: Tehermentes ingatlan, amely a teljes bútorzattal együtt eladó.

- Méretes telek (1510 m²): Gazdasági épületekkel beépített udvar, gyümölcsfák, amely kiváló alapot adhat a saját gazdálkodáshoz.

- Stabil szerkezet: Időtálló vegyes falazat, klasszikus cserépkályhás fűtés (több kémény is rendelkezésre áll).

- Optimális elosztás: 81 m² lakótér (2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba, éléskamra) + 12 m² fedett terasz.

- Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk a telken belül található.

- Extrák: A főépülethez tartozó pince és füstölő igazi értéket képvisel a vidéki életmód kedvelőinek.

 

MIÉRT ÉPPEN BALATONENDRÉD?

Az egyik legdinamikusabb és legszebb fekvésű település a környéken.

- Kiváló infrastruktúra: Iskola, óvoda, posta, boltok, gyógyszertár és háziorvosi rendelő is helyben van.

- Páratlan elhelyezkedés: A Balaton és az autópálya is percek alatt elérhető, mégis távol marad a part menti nyüzsgéstől.

- Természeti kincsek: Gyönyörű dombvidéki környezet, remek túraútvonalak és a falu számos pontjáról elénk táruló balatoni panoráma teszi különlegessé.

 

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy saját ízlésére formálva alakítsa ki vidéki otthonát, a Balatontól karnyújtásnyira!.

Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg elképzeléseit!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Sürgős
Zöldövezeti

62

Eladó Családi ház

Siófok
Töreki
4
116 m2
1 136 m2

KAMÉLEON HÁZ A TAVAKNÁL: MIVÉ VÁLTOZZON? Üzletté? Nyaralóvá? Otthonná? -Kétgenerációs is működik!

SIÓFOK-TÖREKI szívében, a természetvédelmi terület és a tavak közvetlen szomszédságában eladó egy ingatlan, amely valódi kaméleonként alkalmazkodik az Ön terveihez. Ez a ház nem ismer sablonokat: tágas családi fészek, balatoni búvóhely és sikeres üzleti bázis is lehet egyben. A tavaktól mindössze 200 méterre fekszik, biztosítva a természet nyugalmát és a Balaton közelségét (4 km).

 

FŐBB PARAMÉTEREK:

- Telek: 1136 m2, összközműves, 3 fázis (380V) bevezetve.

- Főépület: 98 m² lakótér, a 90-es években épült stabil téglaépület, jó állapotú.

- Műszaki tartalom: Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnyökkel, radiátoros fűtés cirkó kazánnal.

- Extrák: Több kémény az épületben, a nappaliban kandalló is elhelyezhető.

- Elosztás: 3 külön szoba, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, külön vendég-WC, előszoba, előtér és tároló.

 

SOKSZÍNŰ INGATLAN, VÉGTELEN LEHETŐSÉGGEL:

- Kétgenerációs opció: Az épület hátsó részében egy további szoba és „apartman” található. Ez az összesen 24 m²-es, fűtött, vizesblokkal ellátott, félig kialakított rész - lehetőséget ad egy teljesen szeparált lakrész létrehozására.

- Üzlethelyiség (15 m²): Az épület folytatásában egy korábban üzletként funkcionáló külön helyiség található, alatta száraz pincével – ideális irodának, rendelőnek vagy boltnak.

- Garázsbirodalom: Dupla garázs a ház mellett + egy különálló garázs szerelőaknával az udvarban.

- Kert: Fúrt kút a gazdaságos öntözéshez.

 

Ne csak falakat vegyen, hanem egy rugalmas jövőt! Ez a ház készen áll arra, hogy kiszolgálja az Ön életmódját, legyen szó családi fészekről vagy sikeres vállalkozásról.

 

MIÉRT TÖREKI?

Töreki a Balaton-part egyik legkülönlegesebb ékszerdoboza, ahol a Cinege-patak völgye az erdők és tavak érintetlen nyugalmát kínálja. Itt úgy élhet a természet lágy ölén, hogy közben Siófok nyüzsgése és a Balaton-part mindössze néhány perces autóúttal elérhető.

Ez a környék a kikapcsolódás fellegvára: a közvetlen közelben lovaglási lehetőségek, kiváló horgásztavak és festői kirándulóútvonalak várják az itt élőket és turistákat.

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

53

Eladó Panellakás

Siófok
Belváros
2
54 m2
2

ERKÉLY, LIFT, INGYENES PARKOLÁS – ÉS MÁR KÖLTÖZHET IS!

 

Vajon mi tesz egy lakást igazi otthonná? 
A kényelem, ahol minden karnyújtásnyira van, és a biztonság, amit egy korszerűsített épület ad. 

ELADÓ LAKÁS SIÓFOK BELVÁROSÁBAN!

 

AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI ÉRDEMES:

- Azonnal költözhető: Jó állapotú, világos, tehermentes ingatlan.

- Ideális elhelyezkedés: 10 emeletes, LIFTES TÁRSASHÁZ 2. EMELETÉN

- Alapterület: 54 m² lakótér + 3 m² erkély.

- Praktikus elosztás: Nappali, külön hálószoba, konyha, előtér, közlekedő, fürdőszoba és külön WC.

- Extra tárolás: Földszinti közös biciklitároló + egy extra tároló, melyet csak 3 lakás használ.

 

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KORSZERŰSÍTÉS (Panelprogramos épület):

- Külső hőszigetelés és modern, műanyag nyílászárók.

- Megújult fűtésrendszer (távhő) és melegvíz egyedi mérőórákkal.

- A közös költség mindösszen 11.300 Ft/hó.

 

LOKÁCIÓ – AHOL AZ AUTÓ PIHENHET:

- Siófok belvárosa: Boltok, szolgáltatások gyalogosan pár perc alatt elérhetők.

- Közlekedés: Busz- és vasútállomás karnyújtásnyira.

- Parkolás: A ház körül a parkolás ingyenes!

 

Kinek ajánlom? 
Tökéletes választás lehet állandó lakásnak, nyaralónak, vagy értékálló befektetésnek a kiváló bérbeadhatóság miatt.

3%-os Otthon Start hitelre is megvásárolható!

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

134.1

Eladó Családi ház

Balatonendréd

6
190 m2
5 500 m2

ŐSFÁS BIRTOK BALATONI PANORÁMÁVAL! - Ritka lehetőség a Balatontól 4 km-re!

 

Találja meg nyugalmát BALATONENDRÉDEN egy olyan birtokon, ahol a Balaton közelsége és a természet békéje egymásra hangolódott. Ez az 5500 m²-es, ősfás terület tökéletes alap a vidéki élethez: lehetőség gazdálkodásra, kikapcsolódásra – itt igazán szabadnak érezheti magát!

 

Fontos tudni, hogy az ingatlan ZÁRTKERTI BESOROLÁSÚ, DE NEM KIFÜGGESZTÉS-KÖTELES! Készpénzzel vásárolható meg. Aszfaltos út mellett található, közművek közül víz-, gáz- és áram(3x20A) áll rendelkezésre.

 

Az épület folyamatosan karbantartott, kifogástalan állapotú, ide csak költöznie kell!

 

A HÁZ ELOSZTÁSA (Kétgenerációs kialakítás):

- Felső szint (80 m² lakótér + 20 m² fedett terasz): Világos nappali hangulatos kandallóval, étkező, konyha, közlekedő, 2 szoba, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség.

- Szuterén szint (100 m²): Teljes értékű lakótér 2 szobával, nappalival, konyhával, fürdőszobával, wc-vel és mosókonyhával.

- Pince: Innen nyílik a 30 m²-es, autentikus, téglával kirakott boltíves borospince.

 

MŰSZAKI ADATOK ÉS EXTRÁK:

- Szerkezet: 1990-ben épült 40 cm-es téglafalakból, 20 cm-es födémszigetelés, Bramac tetőcserép

- Nyílászárók: Modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.

- Fűtés: Gázkazán (radiátorokkal), épített kandalló és 2 db hűtő-fűtő klíma.

- Melléképület: 45 m²-es tároló/garázs bevezetett vízzel, villannyal és toalettel.

 

A BIRTOK ADOTTSÁGAI:
A körbe kerített, délnyugati tájolású telket egész nap körbesüti a nap. A telek enyhén lejtős, panoráma a Balatonra, a dombokra, a természetre. A díszfüvekkel és fenyőkkel ültetett előkert után a hátsó részen termő gyümölcsfák és szőlő található. A növényzet gondozását 3 kerti vízvételi pont segíti. Az M7-es lehajtó 150 m , a Zamárdi strand pedig 4 km távolságra.

 

Ne maradjon le erről a különleges adottságú ingatlanról! Hívjon bizalommal a megtekintésért!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

87.9

Eladó Sorház

Siófok
Fokihegy
3
89 m2
300 m2

BALATONI NYUGALOM, MODERN KÖNTÖSBEN!

 

Sétáljon le a partra 8 perc alatt a saját kertjéből! ELADÓ SIÓFOK-FOKIHEGY egyik legcsendesebb utcájában egy 2020-as építésű, PRÉMIUM SORHÁZI LAKÁS. Ez az otthon rövid időn belül birtokba vehető – csapjon le rá, és kezdje itt a szezont! 

 

INGATLAN PARAMÉTEREI:

- Lakótér: 80 m2 optimális elosztással + 18 m2 fedett terasz.

- Telek: 300 m2-es saját, parkosított és rendezett udvar.

- Állapot: 2020-as építésű, újszerű, modern.

- Elosztás: Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, tároló, éléskamra.

 

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:

- Korszerű fűtés: Elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klímák biztosítják a komfortot.

- Szigetelés: 15 cm-es homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért.

- Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

- Biztonság: Távfelügyeletre kötött riasztórendszer és kültéri kamerarendszer.

. Kert: Kerti csap az öntözéshez, praktikus kerti tároló a szerszámoknak.

 

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:

- Balaton-part:  600 méter (kényelmes 8-10 perc séta).

- Bevásárlás: 200 méter távolságra

- Parkolás: Ingyenes és biztonságos parkolás az utcában.

 

Energetikai tanúsítvány: F

 

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló választás állandó otthonnak, de lokációja miatt prémium nyaralónak vagy befektetésnek is ideális.

Várom hívását, nézzük meg együtt új otthonát!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

25.9

Eladó Építési telek

Kötcse

2 177 m2

DUPLA LEHETŐSÉG KÖTCSÉN - TELKEK ELADÓK!

 

KÖTCSE jól megközelíthető, természetközeli részén kínálok eladásra egy 2177 M2-ES BELTERÜLETI TERÜLETET. Végig jó minőségű aszfaltos úton érhető el; az M7-es autópálya 7 km, a Balaton csak 9 km távolságra van. A településen jó a lakóközösség, jó a közbiztonság és jókat lehet túrázni a környező dombokon.

 

A TELEK ELŐNYEI:

- Dupla lehetőség: Az ingatlan két külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymás melletti telekből áll, így akár két ház is építhető rá, vagy az egyik fele később értékesíthető (a telkek külön-külön is megvásárolhatóak!).

- Saroktelek adottság: Két utcáról is biztosított a kényelmes bejárás, ami nagyobb szabadságot ad a tervezésnél.

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdonostól, azonnal birtokba vehető.

 

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:

- Övezeti besorolás: LfK (falusias lakóövezet).

- Beépíthetőség: Max. 30%.

- Építménymagasság: Max. 4,5 méter.

- Beépítési mód: Oldalhatáros.

- Közművek: Csatorna bekötve a telken belül, víz, villany és gáz közvetlenül a telek előtt található.

 

Ez a terület ideális választás azoknak, akik értékelik a tiszta levegőt és a Balaton közelségét, de elvonulnának a part menti nyüzsgéstől.

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

125

Eladó Családi ház

Szólád

6
170 m2
2 954 m2

KINCSRE VADÁSZIK? OLYAN INGATLANRA, AMI RABUL EJTI A SZÍVÉT?

 

Vidéki oázis a Balaton víztükrétől csak 6 km-re!

A Somogyi-dombság ölelésében, SZÓLÁDON eladó egy minden részletében kifinomult, teljeskörűen felújított CSALÁDI HÁZ. Ez az ingatlan nem csupán egy ház: egy HIBÁTLAN ÍZLÉSSEL MEGÁLMODOTT ÉLETÉRZÉS, ahol a 2954 m²-es telek nyugalma és a modern luxus tökéletes harmóniát alkot.  Legyen szó családi otthonról vagy jól jövedelmező vendégházról, itt a minőség nem ismer kompromisszumot.

 

FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI TARTALOM:

- Telekterület: 2954 m² – Hátul szomszédmentes, közvetlen kapcsolattal a természettel.

- Főépület (100 m²): 2020-as években teljeskörűen újjászületett téglaépület.

- Szigetelés & Nyílászárók: Szigetelt falak, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, cserépfedés.

- Gépészet: Radiátoros fűtés cirkó gázkazánnal + hűtő-fűtő klímák a maximális komfortért.

- Panoráma: 40 m²-es grandiózus terasz, udvari kilátással 

 

ELRENDEZÉS - STÍLUS ÉS FUNKCIÓ:

- Főépület: Tágas nappali, 2 hálószoba, stílusos konyha, éléskamra, fürdőszoba és külön WC. Természetes alapanyagok és prémium burkolatok jellemzik minden helyiségét.

- Különálló apartman (50 m²): Kétszintes, klimatizált vendéglak (+konvektoros fűtés). Földszinten konyha, nappali és fürdő; az emeleten 2 hálószoba található.

- Melléképületek: Garázs, tárolók és egy boltíves pince egészíti ki a főépületet

 

WELLNESS ÉS REKREÁCIÓ (Azonnali bevételi forrás):

Az ingatlan jelenleg is sikeres vendégházként üzemel, teljes infrastruktúrával:

- 9 fős fatüzelésű dézsafürdő és 6 személyes jakuzzi.

- 4 személyes szauna és medence.

- Közösségi terek: ping-pong, csocsó és kerti pihenők.

 

Miért fog beleszeretni?
Ez az ingatlan egy "kulcsrakész" befektetés és egy meghitt családi fészek ötvözete.

Jöjjön el, és hagyja, hogy Szólád varázsa és ez a stílusos otthon rabul ejtse a szívét!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

69.9

Eladó Sorház

Siófok
Fokihegy
5
150 m2
170 m2

SORHÁZ A VÁROS SZÉLÉN!

 

Ne várjon húsz évet a folytatásra, nézze meg még ma!

SIÓFOK egyik csendes, zöldövezeti részén kínálom eladásra ezt a jó adottságokkal rendelkező, HÁROMSZINTES SORHÁZI OTTHONT. Ha olyan helyet keres, ahol nyáron is nyugodtan pihenhet a nyüzsgő Siófokon, ez az ingatlan ideális választás lehet! Balaton 1300 m, bevásárlási lehetőség 1000 m távolságra!

 

FŐBB PARAMÉTEREK:

 

- Telekterület: 170 m² , ideális, ha fűnyírás helyett pihenni szeretne

- Lakótér: 130 m² + összesen 40 m² terasz

- Építés éve: 1996 (téglaépítésű, jó állapotú)

- Műszaki tartalom: Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, cirkó gázkazán -  radiátoros hőleadás.

- Jogi állapot: Tehermentes, osztatlan közös tulajdon, azonnal költözhető.

 

SZINTEK ÉS ELRENDEZÉS:

 

1. Szuterén szint:

- Tágas, dupla garázs az autók és szabadidős eszközök biztonságáért.

- Tároló helyiség, kazánház és egy fürdőszoba.

2. Magasföldszint (A közösségi tér):

- Első teraszon keresztül érkezünk az előszobába.

- Külön WC és fürdőszoba a kényelemért.

- Kényelmes konyha és egy 36 m²-es, napfényes nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 24 m²-es, privát hátsó terasszal.

3. Emelet (A pihenőzóna):

- 3 külön nyíló hálószoba (az egyik galériázott, így plusz egy szobaként is funkcionál).

- Közlekedő, fürdőszoba és külön WC.

- 6 m2-es erkély

 

Miért jó választás ez az ingatlan?

Csendes környezetben, családra tervezett jó elosztású épület, amely azonnal birtokba vehető! Állandó otthonnak, vagy nyaralónak is tökéletes választás lehet!

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Sürgős

124.9

Eladó Családi ház

Siófok
Balatonkiliti
5
145 m2
901 m2

ÁLOMHÁZAT KERES? SIÓFOK-KILITIN MEGTALÁLTA!

 

Intsen búcsút a végtelen felújításnak és a rezsi miatti aggodalomnak! SIÓFOK-KILITI kedvelt utcájában egy olyan újszerű otthon várja, amely a 9,6 kW-os  napelemrendszernek és a modern energetikai megoldásoknak köszönhetően egy igazán remek választás! A két utcáról megközelíthető saroktelek, a hatalmas teraszok és a modern belső terek nem csupán kényelmet, hanem valódi szabadságot kínálnak Önnek és családjának.

 

Siófok-Kilitin eladó egy 901 m²-es telken fekvő, 155 m²-es családi ház (100 m2 lakótér+90 m2 terasz). A 2001-es építésű ingatlant 2019-ben átalakították- felújították, 2025-ben burkolatok újultak meg -  jelenleg is szép állapotú.

 

AZ INGATLAN ELŐNYEI:

- Kiemelkedő energiahatékonyság: 9,6 KW teljesítményű napelemrendszer, 10 cm-es homlokzati szigetelés és hőszigetelt nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval).

- Bőséges elektromos kapacitás: 3x25A teljesítményű villanyhálózat, amely akár elektromos autótöltőhöz vagy komolyabb gépekhez is elegendő.

- Modern gépészet: 2022-ben telepített cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással.

- Családias elosztás: Amerikai konyhás nappali + 4 külön hálószoba.

- Dupla komfort: Kádas fürdőszoba és külön zuhanyzós fürdőszoba (mindkettő WC-vel).

 

KERT ÉS SZABADIDŐ:

- Hatalmas teraszfelületek: Egy 25 m²-es intim és egy lenyűgöző, 66 m²-es nagy terasz ad teret a pihenésnek.

- Parkosított udvar: Gondozott, hangulatos kert, kerti grillező, térkövezett kocsibeállók

- Extrák: Elektromos kapu, 16 m²-es szigetelt kerti tároló és a tetőtér egy része beépíthető, ha a jövőben bővítésben gondolkodna.

 

Ez az ingatlan igazi kincs a piacon: ötvözi a masszív építési minőséget a legmodernebb energetikai megoldásokkal. Ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik értékelik a tágas tereket és az alacsony fenntartási költségeket.

Ne maradjon le róla! Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen ezt a kiváló ingatlant!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

Zöldövezeti

44

Eladó Nyaraló

Kőröshegy

3
63 m2
1 104 m2

ERDŐSZÉLI OÁZIS A BALATONNÁL – MEDENCÉVEL, TELJES FELSZERELTSÉGGEL!

 

Csendes menedéket keres a Balatonnál? Megtalálta!

BALATONFÖLDÁR KÖZVETLEN KÖRNYEZETÉBEN kínálom eladásra ezt a minden igényt kielégítő, 2012-ben teljeskörűen felújított, ÉVEN ÁT LAKHATÓ NYARALÓT. Itt a természet nyugalma találkozik a fenntarthatósággal!

 

Az ingatlan teljes berendezéssel, minden ingósággal együtt eladó – ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia!

 

A NYARALÓ PARAMÉTEREI ÉS ELOSZTÁSA:

- Telek: 1104 m²-es, gondozott, parkosított terület gyümölcsfákkal

- Közművek: Vezetékes víz és villany bekötve.

- Besorolás: Külterület (tulajdoni lapon: kert és gazdasági épület). Kifüggesztendő!

- Alapterület: 63 m²-es, tégla építésű ház 5 cm-es Nikecell szigeteléssel.

- Belső elosztás: Előtér, konyha-étkező, 3 különálló szoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC.

 

TECHNOLÓGIA ÉS REZSIBIZTONSÁG:

- Napelem: 4 kW-os rendszer, amely szinte lenullázza a villanyszámlát.

- Fűtés: Fűtésre optimalizált hőszivattyús klímák, kiegészítve egy vízteres kandallóra kötött központi fűtésrendszerrel.

- Melegvíz ellátás: 80 literes Ariston bojler biztosítja.

- Biztonság: Kiépített riasztó- és kamerarendszer.

 

WELLNESS ÉS SZABADIDŐ A KERTBEN:

- Medence: 7 x 3 x 1,6 méteres épített medence, vízforgatóval és automata vegyszeradagolóval.

- Kikapcsolódás: Akác rönkből készült pavilon, hintaágy és kiépített bográcsozó/grillező hely.

- Sport: A kert hátsó részén füves-homokos terület focizáshoz vagy tollasozáshoz.

- Tárolás: 15 m²-es száraz pince és egy szigetelt kerti faház WC-vel.

- Parkolás: Szigetelt garázs + 2 további zárt kocsibeálló a telken belül.

 

Az ingatlan közvetlenül az erdő mellett, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben fekszik, ahonnan a Balaton-part 1,8 km-re, a legközelebbi bevásárlási lehetőség pedig 1,4 km-re található.

 

Ez az ingatlan alkalmas lehet állandó lakhatásra is, de adottságai (medence, felszereltség, lokáció) miatt nyaraltatásra is remek lehetőség!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen elérhetőségeimen!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

 

 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

195

Eladó Családi ház

Siófok
Belváros
10
300 m2
700 m2

A HÁZ, AHOL A TULAJDONOS KEZE MUNKÁJA A GARANCIA!

 

Ez a SIÓFOKI OTTHON a tulajdonos saját kezű munkáját dicséri: minden tégla és minden illesztés a legnagyobb szakértelemmel és odafigyeléssel került a helyére - és ez a legnagyobb garancia, amit ma a piacon kaphat.

 

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB JELLEMZŐI:

 

- HELYSZÍN: Siófok belvárosának szélén, csendes, családi házas övezetben, minden karnyújtásnyira (szabadstrand 500m, Lidl 800m).

- TELEK: 700 m²-es, gondosan parkosított kert, kovácsoltvas kerítéssel elektromos kapuval és viacolor burkolattal. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.

- FŐÉPÜLET (150 m² + tetőtér): 1990-es építés, 2014-ben teljes körűen felújítva.

Földszinten tágas, napfényes nappali-étkező, konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, közlekedő, garázs és közvetlen kertkapcsolatos nagy terasz.

Emeleten: amerikai konyhás nappali + 5 hálószoba, 4 saját fürdőszobával és 2 erkéllyel.

- VENDÉGHÁZ (50 m² + tetőtér): Teljesen különálló lakóegység.

Földszinten konyha-étkező, fürdő, garázs és terasz.

Emeleten 2 hálószoba saját fürdőszobával.

- MŰSZAKI ADATOK: Cirkó gázfűtés (főépület), konvektoros hőleadás (melléképület), a melegvíz-ellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, ásott kút az automata öntözéshez.

 

AZ INGATLAN ELŐNYEI:

 

- Garancia a minőségre: A tulajdonos saját részre, saját kezűleg építette, így az építési minőség és a felhasznált anyagok meghaladják a piaci átlagot.

- Azonnali bevételi forrás: A 7 külön bejáratú, fürdőszobás szoba miatt az ingatlan fizetővendéglátásra azonnal alkalmas.

- Többgenerációs megoldás: Két különálló épület biztosítja a családtagok zavartalan együttélését, mégis szeparált magánszféráját.

- Azonnal költözhető és tehermentes: Az ingatlan per- és tehermentes, igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt birtokba vehető.

 

Ez az ingatlan nem csupán egy téglaépület, hanem egy generációkon átívelő érték és egy azonnal profitot termelő üzleti lehetőség tökéletes találkozása.

Ne maradjon le róla! Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

53.5

Eladó Téglalakás

Siófok
Belváros
2
57 m2
4

BELESZERETŐS... EZT A LAKÁST NEM CSAK LÁTNI, ÉREZNI IS KELL!

Vannak otthonok, amelyeknél már az első lépésnél tudjuk: megérkeztünk. SIÓFOK BELVÁROSHOZ KÖZELI részén várja új lakóját ez a NEGYEDIK EMELETI ÉKSZERDOBOZ, ahol a fény, a csend és a stílus tökéletes egységbe forr. Itt a magasság nem akadály, hanem kiváltság: a fenti nyugalom és a lakásba áradó sok természetes fény olyan életteret teremt, amely megérinti az ember lelkét.

 

A lakás karakterét az igényes részletek adják: a tágas nappalit és az étkezőt elválasztó egyedi fa panelek melegséget és természetességet visznek a mindennapokba. A társasház teljes körű megújuláson esett át (szigetelt homlokzat és tető), így Önnek már csak a belső harmóniát kell élveznie.

 

A LAKÁS JELLEMZŐI:

- Saját erkély: A reggeli kávézások helyszíne, ahol zavartalanul élvezheti a város feletti csendet.

- Fényben úszó terek: Tágas nappali -hozzá kapcsolódó étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, külön WC és konyha éléskamrával (lakótér: 57 m2)

- Minőségi komfort: Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, több ponton záródó biztonsági ajtó.

- Gondtalan fenntarthatóság: Alacsony 8.000 Ft-os közös költség, modernizált gépészet, hűtő-fűtő klíma, kedvező fűtésköltség (konvektoros fűtés)

- Extra: Közös kerékpártároló használata

 

LOKÁCIÓ:
A lakás egy csendes, jó lakóközösségű társasházban található, ahol a PARKOLÁS közvetlenül az épület előtt, INGYENESEN MEGOLDOTT – itt nem kell parkolójegyre vadásznia és minden sétatávolságra: Balaton 900 m, Víztorony 1000 m, Tesco Expressz 300 m.

 

Tökéletes választás azoknak, akik egy stílusos városi menedéket keresnek, ahol a harmónia nem csak ígéret, hanem a mindennapok része.

Ne csak a fotók alapján döntsön – jöjjön el, érezze át a helyszínen! AZ ÁR ALKUKÉPES!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia – a megbízható ingatlanos

"Ügyfélbarát megoldások az ingatlanpiacon"

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése