Eladó Családi ház, Balatonendréd

#729800045

Eladó Családi ház

159 millió Ft

Alapterület:
172 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Átlagos
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
3 619 m2
Átlagos
Gázkazán
Természetre néző
Részben bútorozott
Összkomfort
H
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

ŐSFÁS BIRTOK A BALATON KÖZELÉBEN! Polgári villa medencével, gyönyörű természeti környezetben!

 

BALATONENDRÉD egy festői szépségű, dombok ölelte település, amely a hamisítatlan vidéki idillt nyújtja – modern, fejlett infrastruktúrával ötvözve.M7-es autópályáról néhány perc alatt elérhető, a BALATON csupán 6km távolságra! 

 

Balatonendréd belterületén, a külterület határán, egy csendes, lankás domboldalon kínálunk eladásra egy 1940-ben épült, korához képest jó állapotú, folyamatosan karbantartott polgári villát. A teraszos kialakítású, 3619 m²-es ősfás telken elterülő birtok tökéletes választás azoknak, akik az intim szférát, a természet közelségét és a történelmi hangulatot keresik, de nem szeretnének lemondani a jó megközelíthetőségről és az infrastruktúráról sem.

 

A FŐBB ELŐNYÖK DIÓHÉJBAN:

- Egyedülálló természeti környezet: 3619 m²-es bekerített telek, közel 100 éves japán nemes akácokkal, császárfákkal, gyümölcsfákkal (füge, cseresznye, naspolya, szeder, mogyoró), jázminbokrokkal és fenyőkkel.

- Török kori történelem: A telek örökségileg védett környezetben található 

- Balatoni panoráma: A főépület emeleti teraszáról ősztől tavaszig kilátás nyílik a Balatonra.

- Wellness és pihenés otthon: 12×4 méteres épített medence gépészettel, térkövezett napozóval, 25 m²-es fedett szaletli- épített grill- és bográcsozóhellyel, valamint egy 8 személyes finn lávaköves szauna.

- Többgenerációs vagy üzleti lehetőség: A 172 m²-es főépület mellett egy 44 m²-es, különálló téglaépület (kis ház) is található a telken.

- Kiváló elhelyezkedés: Sétatávolságra a község központjától (bolt, iskola, orvosi rendelő, községháza, templom).

 

A FŐÉPÜLET (Nagy ház – 172 m² + 18 m² terasz):

Tégla falazatú, összközműves, nagypolgári jellegű épület

- Földszint: Napfényes nappali -egy gyönyörű hangulatos kandallóval, 2 szoba, étkezős konyha, éléskamra, közlekedő, előtér, kádas fürdőszoba és külön WC.

- Emelet: Kényelmes, korhű falépcsőn érhető el. Itt található 2 nagyméretű szoba (az egyikből közvetlen kijárással a 18 m²-es, teljesen intim panorámateraszra), közlekedő, előtér és fürdőszoba WC-vel.

- Szuterén: Tárolók, a fűtést és melegvizet biztosító gázkazán, valamint az újszerű állapotú, 8 személyes finn lávaköves szauna.

 

MELLÉKÉPÜLET (Kis ház – 44 m²):

Tégla falazatú épület kéménnyel 

- Elosztás: 3 szoba, 2 zuhanyzó, 2 WC.

Jelenleg tárolóként funkcionál, felújítás után kiválóan alkalmas vendégháznak, külön lakrésznek vagy irodának/műhelynek.

 

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZMŰVEK:

- Szerkezet és nyílászárók: Vastag téglafalak, dupla ablakok belső spalettákkal.

- Felújítások: Teljes villanyhálózat-csere (3 fázis, 2000-ben), új zsindelytető (2006), Saunier Duval gázkazán radiátoros hőleadással (2010).

- Közművek: Víz, külön locsolási vízóra, gáz, villany (3 fázis), csatorna.

- Biztonság és kényelem: Elektromos kapu, riasztórendszer, a telken belül több autó számára kényelmes beállási lehetőség.

 

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG (LF4):

Beépíthetőség: 25%

Építménymagasság: max. 4,5 m

Zöldterületi mutató: min. 50%

 

Ez a történelmi villa őrzi az elmúlt korok eleganciáját, ám a mai igényekhez igazodva frissítésre, korszerűsítésre szorul. A lenyűgöző ősfás park ölelésében, a balatoni panorámás terasszal ez az ingatlan egy igazi csiszolatlan gyémánt, amely csak arra vár, hogy újra megmutassa valódi ragyogását

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

Helyiség Méret (m2)
Nappali 19.3
Szoba 25
Szoba 16
Konyha + étkező 13.2
Kamra, Éléskamra, Spájz 3.2
Közlekedő 7.7
Előtér 6.4
Fürdőszoba 5.2
WC 1.3
Lépcsőház 4.4
Szoba 26.5
Szoba 19.6
Közlekedő 6
Előtér 5.3
Fürdőszoba + WC 2.5
Terasz 18
Lépcsőház 6.2

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése